Zweifamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in Bergen
GRUNDSTÜCK
ca. 812 m²
WOHNFLÄCHE
ca. 280 m²
ZIMMER
7
BAUJAHR
1970
OBJEKTNR.
46
Preis: 836.000,00 €
Beschreibung
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus in Bergen bietet zwei Wohneinheiten und zwei verschiedene Gewerbeflächen. Derzeit sind alle Räumlichkeiten vermietet. Dennoch kann es auf Wunsch beim Kauf Mieterfrei übergeben werden. 2016 wurde das Gebäude kernsaniert und modern gestaltet. Das Erdgeschoss teilt sich auf die zwei Gewerbeflächen die momentan als Imbiss und Büro genutzt werden und eine Wohneinheit mit ca. 80m² auf. Im Obergeschoss werden ca. 200m² für die zweite Wohneinheit genutzt.
Das Zweifamilienhaus ist auf einem 812m² großem Grundstück um das Jahr 1970 errichtet worden. Im Erdgeschoss hat der Imbiss einen separaten Eingang der zur großen Ladenfläche führt. Von da aus sind rechts die Toiletten mit einem Vorraum. Im Hintergrund des Ladens befindet sich ein ca. 25m² großes Lager. Durch einen anderen Eingang im hinteren Teil des Gebäudes erreicht man das Büro mit einer Gewerbefläche von ca. 35m². Direkt daneben ist der Eingang zur unteren Wohnung. Dort kommt man direkt in den ersten großen Raum der vielseitig genutzt werden kann, durch den man in das Badezimmer mit separaten WC erreicht. Von dort aus gelangt man zu einem anderem Zimmer das beispielsweise als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Obergeschosswohnung ist durch eine Treppe mit separaten Eingang zu erreichen. Dort teilt sich die ca. 200m² große Wohnfläche in ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer auf. Im Außenbereich des Hauses steht ein Carport zu Verfügung sowie eine kleine Grünfläche.
Lage
Zu Ihrem Vorteil ist das Zweifamilienhaus im Zentrum von Bergen. Dort findet man viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gaststätten auf. Außerdem sind in Bergen eine Grundschule sowie eine Oberschule vertreten und ausreichend Kindergärten vorhanden. Nur wenige Kilometer entfernt ist das Zentrum von Celle sowie die Stadt Soltau. Es bieten sich viele verschiedene Freizeitaktivitäten an wie der bekannte Heidepark in Soltau.
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