Neubau einer Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage mit „KfW 40“ Förderung
Juni 25, 2020Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Vechta
Juli 15, 2021
Beschreibung
Dieser wunderschöne Resthof im Außenbereich von Goldenstedt bietet viel mehr als nur
ein schönes wohnen mit seiner Familie. Es gibt einem die Möglichkeit Tiere zuhalten ob
kleine oder große Tiere, denn sogar eine Pferdehaltung ist auf diesem 16.273 m² großen
Grundstück möglich. Durch die vielen Nebengebäude darunter, ein an das Wohnhaus
angegliederte Lagergebäude, vier kleinere frühere Kälberställe und einer gut erhaltenen
Scheune gibt es aufjedenfall viel Platz für viele verschiedene Möglichkeiten dies zu nutzen.
Zusätzliche verfügt der Hof über eine Mistplatte.
Die vor der Scheune liegende Hoffläche sowie das 0,8 ha große Ackerland sind derzeit
verpachtet und bringen monatlich eine Einnahme von ca. 700€.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet an einen Bewohner der ein lebenslanges
Wohnrecht hat. Von ihm werden monatlich ca. 280€ für die Nebenkosten gezahlt.
Da es auf dem Grundstück früher Kälberstallungen gab, sind dort noch 324 zugelassene
Plätze.
Ausstattung
Das Wohnhaus bietet dank der 211 m² großen Wohnfläche genug Platz um sich
auszubreiten und wohl zu fühlen. Das Haus ist in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten
aufgeteilt, jede Wohnung hat seinen eigenen Eingangsbereich. Die Dachgeschosswohnung
hat eine Wohnfläche von ca. 137 m² und wurde im Jahr 2020 frisch saniert. Die Wohnung
verfügt über drei Schlafzimmer, eine große Küche mit offenem Wohn- und Essbereich
sowie ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Wohn- und Schlafbereich
im Erdgeschoss gehören auch noch zu der Wohnung und sind direkt mit dem
Eingangsbereich verbunden. Dazu gibt es noch einen ausbaufähigen Dachboden mit einer
festen zugänglichen Treppe.
Die ca. 74 m² Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein
großes Badezimmer und separaten Gäste-WC. Das Highlight an dieser Wohnung ist ein
großer Wintergarten mit direktem Gartenzugang.
Lage
Der Resthof befindet sich im Außenbereich von Goldenstedt. Trotzdessen das er
abgelegen liegt ist man in ein paar Minuten mit dem Auto schon im Zentrum von
Goldenstedt, wo es viele verschiedene Möglichkeiten gibt den Wocheneinkauf zu erledigen
oder einen Arztbesuch wahrzunehmen.
Eine Grund- und Oberschule sowie ein Kindergarten sind auch in erreichbarer Nähe.
In Goldenstedt hat man viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, ob es ein Tag am
Hartensbergsee ist oder ein Spaziergang im Mehrgenerationspark.
Energieausweis
| Energieausweiss |
Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf |
181 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart |
Zentrale Wärmeerzeugung |
| Wesentliche Energieträger Heizung |
Heizöl EL |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Erstellt am |
22.04.2021 |
| Gültig bis |
21.04.2031 |
| Baujahr |
1968 |
